= RADICALITEIT DE OPLOSSING ?
Een bijdrage aan het oplossen van de Nederlandse woningmarkt
In het huidig bouwtempo komt Nederland niet uit de vicieuze cirkel waarbij het kampt met een oververhitte woningmarkt. De woningmarkt is oververhit geraakt door een tekort aan passende woningen waardoor het aanbod niet voldoet aan de vraag. Dit onderzoek levert een bijdrage aan het oplossen van de oververhitte woningmarkt door gebruik te maken van radicaal andere woonvormen en typologieën. Het onderzoek geeft antwoord op de vraag:
Met deze vraag kan er worden ontdekt of er oplossingen bestaan die de benodigde woningaantallen kunnen halen en daarbij de kwaliteit voor de stad en haar inwoners verhogen. Hiervoor is eerst een theoretisch onderzoek gedaan naar vraag en aanbod waaruit is gebleken dat men de kwaliteiten van een rustig stedelijk woonmilieu het hoogst waardeert. Vervolgens is er een ontwerpend onderzoek gedaan naar mogelijke radicale varianten. Er is in dit onderzoek geen rekeningen gehouden met strikte regelgeving en langdurige processen, waardoor meer vrijheid is ontstaan bij het ontwerp. Er is een VariantenWijzer opgesteld waarin radicale varianten zijn ontworpen die in theorie een bijdrage kunnen leveren aan de oververhitte woningmarkt. Deze zijn vervolgens in voorbeelduitwerkingen geprojecteerd rondom station Lelystad Zuid om zo de inpassing en het samenspel van deze varianten in beeld te brengen. Hieruit blijkt dat er voornamelijk is ontworpen met containerwoningen omdat deze het meest in te passen zijn in de ‘standaard’ bouwprincipes.
Er is geen eenduidige oplossing om de woningmarkt op te lossen, maar het onderzoek biedt wel mogelijkheden voor het ontlasten van de woningmarkt. Tenslotte is het van belang dat men zich ervan bewust is dat radicale woonvormen een toevoeging zijn op, maar niet de vervanger van de traditionele woningbouw.
Dit onderzoek geeft door middel van literatuur- en ontwerpend onderzoek inzicht in het oplossen van de problematiek van de oververhitte woningmarkt. Omdat het onderzoek gaat over de mogelijke oplossing voor de toekomst is eerst een stap terug gedaan om te kijken wat er de afgelopen jaren is gebouwd. In dit onderzoek wordt gefocust op radicaal andere varianten. De insteek van het onderzoek is om de mogelijke stedenbouwkundige ingrepen te verbreden. Deze tool kan als hulpmiddel worden ingezet door gemeenten, ontwikkelaars en andere ontwerpende belanghebbenden in de oriëntatie voor de aanpak van de oververhitte woningmarkt.